แบงก์โหมแคมเปญดันสินเชื่อบ้านคึกคัก

จัดทำโดย นายปิยวัฒน์ หลักกำจร 5105106014

แบงก์ เร่งอัดแคมเปญสินเชื่อบ้านก่อนยกเลิกมาตรการอสังหาฯ ดันยอดสินเชื่อไตรมาสแรกเพิ่ม กสิกรไทยชี้เห็นสัญญาณชัดในสิ้นปี 52 ที่มียอดโอนโต 50% ในเดือนเดียว ไทยพาณิชย์ตั้งเป้าอนุมัติสินเชื่อบ้าน 6 หมื่นล้านบาท ขณะที่นครหลวงไทยชูดอกเบี้ยต่ำพิเศษ 0.25% หากทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้
นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดสินเชื่อบ้านในปีนี้เชื่อว่าจะฟื้นตัวดีขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจ ทำให้ธนาคารพาณิชย์ต่างแข่งขันกันมากขึ้น โดยเริ่มเห็นสัญญาณมาตั้งแต่ไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมา ส่วนหนึ่งมาจากความกังวลต่อมาตรการภาษีด้านการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐที่ จะหมดอายุลง และยังไม่แน่ชัดว่าจะขยายเวลาออกไปอีกหรือไม่
ทั้งนี้ในปี 2553 ธนาคารตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย 13% หรือคิดเป็น 3.8 หมื่นล้านบาท ต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา ที่เติบโตได้ 3.5 หมื่นล้านบาท ถือว่าสูงกว่าเป้าหมายที่คาดไว้ เนื่องจากในช่วงปลายปีที่มียอดอนุมัติสินเชื่อเข้ามามาก เพื่อรับสิทธิประโยชน์จากมาตรการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี และจะหมดมาตรการในเดือนมี.ค.นี้ ทำให้ความต้องการสินเชื่อเข้ามามากกว่าปกติ โดยมียอดโอนเพิ่มขึ้นถึง 50% จากเดือนละ 4 พันล้านบาทเป็น 7 พันล้านบาทในเดือน ธ.ค.ที่ผ่านมา
นอกจากนี้ ธนาคารได้ร่วมมือกับบริษัท แสนสิริ ในการออกแคมเปญ สินเชื่อบ้านกสิกรไทย “ซุปเปอร์แจ๋ว” มอบสิทธิพิเศษให้แก่ลูกค้าอีกด้วย
ด้านนายรุ่งเรือง สุขเกิดกิจพิบูรณ์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สายผลิตภัณฑ์สินเชื่อลูกค้าบุคคล ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า มีแนวโน้มว่าภาครัฐอาจจะไม่ต่ออายุมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน จึงเชื่อว่าในช่วงนี้ไปถึงสิ้นเดือนมี.ค. มีโอกาสที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะเร่งทำการโอนบ้านเพื่อรับสิทธิประโยชน์มากขึ้น
โดยในช่วงสิ้นปี 2552 ธนาคารมีพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยประมาณ 2.7 แสนล้านบาท และในปีนี้ธนาคารตั้งเป้าอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยประมาณ 6 หมื่นล้านบาท แต่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นสุทธิเพียง 1 หมื่นล้านบาท โดยจะเน้นจับมือกับพันธมิตรที่เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่เพิ่มมากขึ้น
สำหรับภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ เชื่อว่าจะมีทิศทางที่ดีขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา แม้ราคาอสังหาฯ มีโอกาสที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นอีก 5-10% เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่มีทิศทางดีขึ้นทำให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นมาก ขึ้น โดยเฉพาะในช่วงไตรมาสแรกที่จะเห็นตัวเลขยอดการโอนมากขึ้นในช่วงก่อนหมด มาตรการภาษี
นายชัยวัฒน์ อุทัยวรรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารนครหลวงไทย กล่าวว่า ธนาคารได้เสนอโปรโมชั่น “สินเชื่อบ้านธนาคารนครหลวงไทย” สำหรับบ้านใหม่ในโครงการที่ธนาคารร่วมสนับสนุน ดอกเบี้ยพิเศษ 2 ทางเลือก ได้แก่ ทางเลือกที่ 1 ดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรก ปีที่ 1 เท่ากับ 1.75% ต่อปี ปีที่ 2 เท่ากับ 5.00% ต่อปี หลังจากนั้นคิดเอ็มแอลอาร์ ลบ 1.00% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
ทางเลือกที่ 2 ดอกเบี้ยลอยตัว 2 ปีแรก คิดเอ็มแอลอาร์ลบ 3.00% ต่อปี หลังจากนั้นคิดเอ็มแอลอาร์ ลบ 1.00% ต่อปี โดยเลือกรับเงื่อนไขดอกเบี้ยได้จนถึงวันที่ 31 มี.ค. พร้อมกันนี้ ยังมอบส่วนลดดอกเบี้ยในปีแรกลงอีก 0.25% สำหรับลูกค้าที่กู้สินเชื่อเคหะพร้อมทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้
นายชัยนันท์ ลภิธนานุวัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารนครหลวงไทย กล่าวว่า ในปีนี้ธนาคารตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อบ้านเติบโต 40% หรือเพิ่มขึ้น 3 หมื่นล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นสุทธิ 2.3 หมื่นล้านบาท จากพอร์ตสินเชื่อบ้านสิ้นปี 2552 ที่มี 5.8 หมื่นล้านบาท โดยจะปรับกลยุทธ์เจาะกลุ่มผู้ประกอบการและอนุมัติเร็ว ไม่แข่งด้วยดอกเบี้ย ซึ่งที่ผ่านมายอมรับว่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคารสูงกว่า 4 แบงก์ใหญ่เล็กน้อย
สำหรับกลุ่มเป้าหมายจะเน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ที่ซื้อบ้านระดับราคา 1.5-3 ล้านบาท พร้อมทั้งมีแผนที่จะขยายฐานสินเชื่อเคหะไปยังกลุ่มลูกค้าผู้กู้รายย่อยและ ผู้ประกอบการกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดใหญ่ๆ ทั่วประเทศ และขยายความร่วมมือกับพันธมิตรทางธุรกิจในการจัดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ในรูปแบบสวัสดิการเพื่อพนักงานและลูกจ้างประจำขององค์กรภาครัฐและเอกชนอีก ด้วย ซึ่งการเสนอดอกเบี้ยคงที่และมีระยะเวลาคงที่ตั้งแต่ 1-3 ปี จะเป็นรูปแบบที่เห็นมากขึ้น ในภาวะดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มการปรับขึ้นในช่วงครึ่งปี
“ในปัจจุบันธนาคารมีพอร์ตสินเชื่อรายย่อยประมาณ 28% ของสินเชื่อรวม ส่วนใหญ่เกือบ 70% มาจากสินเชื่อบ้าน ซึ่งในปีที่ผ่านมาสินเชื่อรายย่อยของธนาคารเพิ่มขึ้นได้เร็วกว่าเป้าหมาย จากเดิมที่เคยคาดว่าสัดส่วนสินเชื่อรายย่อย จะเป็น 25% ในสิ้นปีนี้ ดังนั้นจึงคาดว่าสัดส่วนสินเชื่อรายย่อยของธนาคารจะขยับขึ้นเป็น 30% ในสิ้นปีนี้ เพราะสินเชื่อบุคคลของธนาคารก็เติบโตได้ดีปีนี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 1,250 ล้านบาท”
นายอัสนี ทรัพยวณิช ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ธนาคารจะนำทรัพย์สินพร้อมขาย (NPA) ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวนกว่า 1,700 แปลง มูลค่ารวมกว่า 2,300 ล้านบาท ร่วมในงานมหกรรมบ้านและคอนโด 18-21 ก.พ.นี้ โดยให้ส่วนลดสูงสุด 30% พร้อมยกเว้นค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์ประกัน จัดการเงินกู้ และทำนิติกรรมจำนอง ลูกค้าเสียค่าโอนกรรมสิทธิ์สูงสุดไม่เกิน 1% นอกจากนี้ ธนาคารยังให้สินเชื่อกับผู้ซื้อ NPA เพื่ออยู่อาศัย โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 90% ดอกเบี้ย 0% ในปีแรก ปีที่ 2-3 คิดเอ็มแอลอาร์ - 0.25% หลังจากนั้นคิดเอ็มแอลอาร์ - 0.50% ปัจจุบันเอ็มแอลอาร์เท่ากับ 5.85% ต่อปี
นายอัสนี กล่าวต่อไปว่า ในปีนี้ธนาคารคาดว่าจะขายเอ็นพีเอไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท เนื่องจากเศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว ทำให้นักลงทุนสนใจลงทุนในที่ดินแปลงใหญ่ๆ มากยิ่งขึ้น


ที่มาของข่าว http://www.bangkokbiznews.com/2010/02/16/news_30345044.php?news_id=30345044

คำถาม

1.ในปี 2553 ธนาคารตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ไว้กี่เปอร์เซนต์

2.ธนาคารนครหลวงไทยได้เสนอโปรโมชั่นใด

3.นายอัสนี ทรัพยวณิช ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส ธนาคารกรุงไทย
ได้คาดการณ์การลงทุนในปีนี้ว่าอย่างไร